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18号线石榴岗站周边规划调整,新增公服设施14处
2021-08-23 16:08 广州日报客户端

近日,海珠区石榴岗南侧台涌地块控制性详细规划获得广州市政府批复,并由市规划和自然资源局正式公布实施。该地块位于广州市海珠区中部、在建的地铁18号线石榴岗站周边,北至石榴岗路,西接龙潭东环街,规划范围9.74公顷。

规划区位图

用地调整方面,AH32318地块用地性质为二类居住用地兼容商业/商务用地/城市轨道交通用地,用地面积14453平方米,容积率4.85,总建筑面积70097平方米,其中住宅建筑面积50097平方米(含居住建筑面积10%的政府统筹用房),商业建筑面积14480平方米,商业约占总建筑面积的21%,建筑密度35%,绿地率25%。

AH032319地块用地性质为水域,用地面积2724平方米;AH032356地块用地性质为防护绿地,用地面积1045平方米。AH032336地块用地性质为公园绿地兼容广场用地/城市轨道交通用地,用地面积2470平方米。

其他用地修正还包括:AH031928地块用地面积调整为2090平方米;AH031927地块用地面积调整为617平方米;AH032324地块用地性质为中小学用地,用地面积调整为14892平方米,绿地率35%,容积率等规划指标不做具体控制;AH031912地块用地性质为科研用地,用地面积调整为9508平方米,容积率2.0,绿地率35%。此外,AH032323地块用地性质待定,用地面积为18302平方米,其他规划指标以红卫片区及龙潭片区规划审定成果为准。

道路交通调整方面,增加规划六路(宽度15米),其他道路不变。规划一路及石榴岗路在方案中予以控制,并在红卫村改造中实施。

优化调整后规划图

此外,规划公共服务设施14处,其中保留原规划中小学1处,后续红卫村改造规划应落实本项目中的规划学校。本次规划新增公共服务设施13处,新增公服总建筑面积约5520平方米。

文/广州日报·新花城记者:杜娟
图/广州日报·新花城记者:杜娟
广州日报·新花城编辑:赵小满

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